L'unique foncière française dédiée aux entrepôts premium délivre des résultats 2025 records, efface son principal risque financier et affiche une valorisation plancher avec un dividende en hausse continue.
La foncière bénéficie d’une progression soutenue de ses revenus locatifs et d’un taux d’occupation optimal de ses immeubles. La valeur du patrimoine a recommencé à progresser depuis le début de l’année et l’endettement a bien diminué, ce dont les investisseurs n’ont pas encore tenu compte.
Cette foncière est leader sur le segment très recherché des entrepôts logistiques de dernière génération. Plutôt que de vendre des actifs dans un marché peu favorable, le groupe a levé sans problème 150 millions pour accélérer son développement. En croissance régulière chaque année, les résultats et les dividendes disposent d'une excellente visibilité. L'assouplissement annoncé en juin de la politique monétaire de la BCE arrive au bon moment pour soutenir le titre.
Avec un taux d'occupation de quasiment 100% de ses actifs, cette foncière spécialisée dans les entrepôts de dernière génération est à l'abri des soubresauts de la conjoncture. Les projets de développement prévus pour cette année et 2024 sont d'ores et déjà financés pour l'essentiel.
La foncière spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts premium n’échappe pas à la défiance des investisseurs sur le secteur provoquée par la remontée des taux d’intérêt. Elle est pourtant positionnée sur un segment porteur et a pris des mesures convaincantes pour maîtriser sa dette. La décote et le rendement élevés rendent le titre très attractif.
Le directeur financier de cette foncière d'entrepôts logistiques revient sur les performances de 2022 et nous explique comment Argan va continuer de créer de la valeur sans recourir à l'endettement.
Seule foncière spécialisée dans les entrepôts logistiques cotée en Bourse de Paris, le groupe profite d'un marché de la logistique dynamique et d'un coût de la dette jusque-là très compétitif. Des atouts qui se paient en Bourse avec une prime de 10% sur la valeur des actifs.,
Seule foncière spécialisée dans les entrepôts logistiques, Argan affiche une visibilité remarquable. De quoi justifier une prime importante de 23% par rapport à la valeur de son patrimoine là où les concurrentes dotées de portefeuilles de bureaux ou de centres commerciaux décotent.
Grâce à un patrimoine d'entrepôts logistiques aux meilleurs standards loués à 100%, cette foncière n'a pas souffert de la crise sanitaire. Ses comptes annuels sont excellents et ses perspectives offrent de la visibilité. Très cher, le titre n'a toutefois pas épuisé tout son potentiel.
La seule foncière de la cote parisienne spécialisée dans la logistique a cédé plus de 12% par rapport à son plus haut historique atteint à la fin du mois d’août. Une occasion pour se replacer sur la valeur dont les qualités de visibilité et de récurrence des revenus restent intactes.
