Gecina : du rendement en attendant le nouveau cycle de croissance

Avec une hausse de 2,6% de ses revenus locatifs bruts en 2025, Gecina tire son épingle du jeu sur un marché immobilier encore timoré, notamment pour la partie bureaux qui représente 83% de l’activité, loin devant le segment résidentiel. En organique, la croissance aurait même été de 3,8%, portée par l’indexation des loyers et la réversion appliquée lors des changements de baux. Une performance également rendue possible par un taux d’occupation élevé de 94,1%, en amélioration de 0,7 point sur un an. La foncière est positionnée sur des immeubles idéalement situés dans les zones centrales, essentiellement à Paris, Neuilly-sur-Seine et La Défense et répondant aux nouveaux usages des entreprises. Grâce à une bonne maitrise des coûts, le résultat récurrent net part du groupe s’est amélioré de 4,2% pour se hisser à 494,5 millions d’euros, ce qui se traduit par une augmentation de 1% du dividende à 5,50 euros par action. Il procure un beau rendement de 7% sur les niveaux de cours actuels.